UBICACIÓN:
Quito, Ecuador
DISEÑO ARQUITECTONICO
Pablo H. Dávalos M.
COLABORACIÓN:
José Carranco, María José Chediak
PROMOTOR - CONSTRUCTOR:
Ing. Víctor Fiallo
AREA DE CONSTRUCCIÓN:
2630.00 m2
FECHA:
2014 – 2016
PONCIANO PLAZA es un edificio de vivienda multifamiliar compuesto por quince unidades en combinaciones de uno, dos y tres habitaciones.
El ejercicio proyectual en este caso, se basa en el máximo aprovechamiento del coeficiente edificable. Por tal motivo, el volumen reproduce el prisma imaginario determinado por la normativa del lote. Siendo este un proyecto ubicado en un terreno esquinero y con una pendiente considerable en uno de sus sentidos, se propone la separación de los recorridos peatonales y vehiculares. Los primeros se ubican hacia la vía inclinada, mientras que los segundos se direccionan al punto más bajo del predio. Esta decisión permite la existencia de un medio subsuelo sobre el cual se posa el volumen habitable.
El estudio de llenos y vacíos coincide con la posición de cada uno de los habientes funcionales internos. Así se propone un tipo de ventanería para habitaciones. Uno para espacios sociales y un segundo para servicios. Se sincera, por lo tanto, la relación interior – exterior.
Por el ajustado metraje de cada uno de los niveles, se ubica los espacios comunales (salón de reuniones, BBQ y superficie verde) en la cubierta de la edificación con la enorme ventaja de contar con visuales privilegiadas del entorno.